坐標(biāo)深圳、鄭州、西安，這三個城市是可以用住宅地址注冊的，其他城市至少得是商住兩用地址才可以注冊

盤點一下用自家住宅地址注冊公司的條件，以及其他可以用來注冊公司的地址供大家選擇。

一、住宅地址注冊公司的條件

1、住宅地址可以是自有的，也可以是租賃的。但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

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2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。

3、若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》

4、此外，深圳使用家庭地址注冊公司，還需要提供25位數(shù)的房屋編碼，只要提供編碼就可以把地址用來注冊公司執(zhí)照。

5、使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

如果不是很清楚怎么開地址證明材料，或者不了解自己住宅是否符合條件，可以咨詢我：

二、除住宅地址以外，可以用來注冊公司的地址

第一種是最常見的寫字樓

寫字樓應(yīng)該是最常見的公司注冊地址，我們可以看到，現(xiàn)在很多城市里都排列著大大小小的寫字樓，里面入駐著許多不同類型的公司。

如果寫字樓是自己買的，那么就需要提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章以及《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議和租賃協(xié)議原件，不需要其他程序，即可進(jìn)行公司注冊辦理。

第二種是商業(yè)用房

很多人對于商業(yè)用房和居民性質(zhì)的用房區(qū)分不是很清楚，在這里告訴大家一個竅門，最簡單的方法就是看房屋房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途。如果房產(chǎn)證上標(biāo)明商業(yè)或可以用作辦公用途，那就可以直接注冊公司使用，如果上面標(biāo)的是居民，那就不能注冊公司了。

如果租了商業(yè)用房來注冊公司的話，那么需要這個房產(chǎn)證一套完整復(fù)印件，并且還需要房租所有人簽字和租賃人與業(yè)主簽署的協(xié)議。我們平時聽到的商住兩用房一般都可以注冊公司。

第三種是掛靠地址

一種就是憑空捏造出一個假的地址，這種地址一般是代辦注冊公司給客戶提供的，幾乎不用花錢，而分辨的唯一方法就是合同中有無附屬說明。一般這種地址是通不過年檢和地址變更的，被工商局查出來是要交罰款的，罰款要交注冊資本的30%不過一般情況下都不會超過3萬元，面臨執(zhí)照被扣，法人資格取消。

一種是實際地址，只是提供房間號供人注冊、不能實際辦公。這種比較常見的是商務(wù)秘書地址和紅本地址，均在工商局有備案，掛靠服務(wù)費便宜，且后期可以接收工商局、稅務(wù)局信函，有效的避免了地址異常的情況。紅本地址價格略高，沒特殊要求可以掛靠普通的商務(wù)秘書地址，具體可以咨詢我。